在保障性住房體系中，公租房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，一直受到各方關注。

　　今年，《成都市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式施行?！掇k法》細化了公租房的認定標準，優化完善公租房的分配機制，精簡了公租房申請要件，增加線上填報申請方式，降低了公租房租金收繳標準，逐步強化了公租房的信息化監管方式，為低保特困等低收入群體進一步織密了兜底保障網。

　　近期，市住建局對市民關注的系列問題進行回應。

　　《辦法》適用范圍是哪些？

　　該《辦法》擴大了適用范圍。四川天府新區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區（以下統稱“5+2”城區）及新都區“錦豐新城”公共租賃住房管理按照本辦法執行，其他區（市）縣自行投資建設的公租房管理可根據屬地實際參照執行。

　　申請公共租賃住房的條件有哪些？

　　同時滿足以下3個條件的個人或家庭均可申請:（一）主申請人具有成都市“5+2”城區城鎮戶籍，年滿18周歲且具有完全民事行為能力；（二）申請人中有分散供養特困人員、最低生活保障對象、最低生活保障邊緣家庭成員等低收入人員；（三）申請人在本市行政區域內無自有住房（含租住公房）、3年內無住房轉移記錄且未享受其他住房保障政策。

　　資格確認后什么時候可以選房，怎么選？

　　公租房配租應當遵循公開、公平和公正的原則，實行集中配租和常態配租。市住建局根據房源空置情況動態調整配租方式，現執行的是公租房常態配租方式。申請人可在資格確認之日起60日（含第60日）內，持本人身份證原件，前往青羊區人民中路一段28號成都市住建局住房保障服務站1號窗口現場選房。集中配租以住房保障部門通知選房時間為準。

　　申請房屋互換或者調換，要收取費用嗎？

　　公共租賃住房資格申請、選房、互換、調換等全程不收取任何費用。租賃合同到期前3個月，未資格復核或已取得資格未簽訂新合同，確認無違規違約的情況下，申請人即可向住房保障部門或小區受托管理單位申請。審核通過后，合同期限按原合同計算，租金按互換或調換后的房屋面積計算。

　　以個人名義申請公租房，考慮到父母偶爾同住，只能按單人標準申請單間或者套一嗎？

　　目前公租房打破了原有政策中以家庭、單身標準區分配租面積及戶型限制，不同面積、不同戶型的房源均納入選擇。家庭或個人申請公租房的，因配租面積的不同，租金計算將存在一定差異。根據《辦法》規定，家庭申請的，配租面積超過60平方米的部分按市場評估價格收取租金；個人申請的，配租面積超過40平方米的部分按市場評估價格收取租金。保障對象可結合個人經濟承受能力、居住需求選擇房屋。

　　公租房住滿幾年就可以購買嗎？

　　公租房是政策性住房，只租不售。近期有中介和個人非法利用抖音、小紅書、微信、QQ、微博等渠道對公租房進行虛假宣傳，散播公租房可以“直接購買”或“先租后售”等不實信息，聲稱其可代為獲取公租房資格、換到指定房源或代為購買公租房，并從中收取費用。為防止廣大群眾上當受騙，在此，鄭重提醒廣大群眾（尤其是承租人）加強自我防范意識，切勿輕信謠言，成都市的公租房是“只租不售”的，若遭遇詐騙，請及時向公安機關報案。若發現有租賃企業、房產中介散播公租房不實信息的，請及時向相關主管部門舉報。

　　對不屬于特困、低保、低保邊緣等低收入群體范疇，但也沒有經濟能力買房的群體，是否有其他住房保障政策呢？

　　我市已構建“租售補”并舉的梯度化保障體系，通過公租房兜底、租賃補貼擴面、保障性租賃住房過渡、人才公寓引才、配售型保障房安居，精準覆蓋本市戶籍低收入家庭、新市民青年人、新就業形態人員、基本公共服務從業人員、農業轉移人口等群體安居需求。公租房作為住房保障的兜底政策，旨在對成都市戶籍住房困難的特困、低保、低保邊緣等低收入群體提供住房保障。此外，其他需求群體還可選擇申領租賃補貼，或申請準入范圍相對寬松的保障性租賃住房、配售型保障性住房等，登錄成都住建蓉e辦即可了解相關政策。（成都日報錦觀新聞記者 楊升濤）

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